Patrimoine immobilier

LMNP : quelles charges déductibles en micro-BIC pour optimiser sa fiscalité ?

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre de nombreux avantages fiscaux aux propriétaires de biens immobiliers meublés. L’un des avantages du régime LMNP réside dans le régime d’imposition forfaitaire au micro-BIC, qui simplifie la gestion administrative et…

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Aspects légaux de la sous-location en bail commercial

La sous-location en bail commercial est une pratique courante dans le secteur de l’immobilier commercial, permettant à un locataire de céder une partie ou la totalité de son local à un tiers. Cette pratique, bien qu’apparentement simple, est soumise à…

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Rédiger une quittance de loyer : modèle PAP et conseils

La quittance de loyer est un document crucial dans la relation locative. Elle sert de preuve officielle du paiement du loyer et garantit la sécurité juridique du propriétaire et du locataire. Parmi les différents formats disponibles, le modèle PAP (Paiement…

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Rédiger un bail civil : modèle et points essentiels à inclure

Un bail civil est un document juridique fondamental qui définit les relations entre un propriétaire et un locataire. Il est essentiel de le rédiger avec soin pour garantir la protection des intérêts de chaque partie et éviter les conflits futurs….

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Fonds de travaux obligatoire : ce que dit la loi alur

Imaginez la copropriété « Le Jardin des Lilas » à Lyon, un immeuble de 15 appartements datant de 1960. La façade est en piteux état, la toiture fuit, l’ascenseur est en panne, et la copropriété n’a pas les fonds nécessaires pour réaliser…

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Procédures juridiques pour sortir d’une SCI : options et conséquences

Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique populaire pour gérer et transmettre des biens immobiliers, notamment pour les investisseurs. Cependant, la gestion d’une SCI peut parfois poser des défis, et les associés peuvent souhaiter se retirer de la…

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Louer sa maison en toute légalité: les documents indispensables pour un bail serein.

La location immobilière est un processus qui implique des responsabilités légales et financières pour les deux parties, le propriétaire et le locataire. Afin de garantir une location sereine et d’éviter les litiges, il est crucial de respecter la législation en…

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Investir dans le pinel à paris : opportunités et contraintes

Le dispositif Pinel, mis en place pour encourager la construction et la rénovation de logements locatifs, offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant s’engager dans l’immobilier. Paris, avec sa forte demande locative et son attractivité, est un marché particulièrement…

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Comment gérer efficacement ses biens immobiliers pour maximiser le rendement ?

Le marché immobilier offre une opportunité unique d’investir et de générer des revenus passifs. Cependant, maximiser le rendement locatif de vos biens immobiliers exige une gestion stratégique et efficace. Ce guide complet vous fournit les outils et les connaissances nécessaires…

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Évaluer le préjudice moral suite à un dégât des eaux

Un dégât des eaux, un événement fréquent en immobilier, peut causer des dommages importants et affecter profondément le bien-être des occupants. Le préjudice matériel est souvent bien compris, mais le préjudice moral, souvent méconnu, peut avoir des conséquences durables. Ce…

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